Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Poraż, gmina Zagórz.
W skład nieruchomości wchodzą dwie graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 0,8129 ha zabudowane murowanym budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji.
Dom to obiekt parterowy, z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek wymurowany z pustaka pianobetonowego, kryty jest dachówką ceramiczną glazurowaną, posiada stolarkę okienną PCV w kolorze brązowym, wewnątrz otynkowane ściany, oraz rozprowadzoną część instalacji. Rok rozpoczęcia budowy to 2014. Obiekt wykonany przy użyciu materiałów wysokiej jakości, przy zachowaniu szczególnej staranności.
Zgodnie z projektem budowlanym rozkład budynku przedstawia się następująco:
- piwnice: komunikacja, klatka schodowa, 4 piwnice, skład opału i kotłownia o łącznej powierzchni użytkowej 103,51 m2;
- parter: wiatrołap, komunikacja, 3 pokoje (w tym jeden z garderobą), łazienka, WC, salon i kuchnia o łącznej powierzchni użytkowej 103,47 m2; na poziomie parteru zaprojektowany jest również taras z wyjściem z salonu o powierzchni 19,85 m2;
- poddasze: klatka schodowa, komunikacja, 4 pokoje (w tym jeden z garderobą), łazienka, WC i pokój dzienny o łącznej powierzchni użytkowej 91,64 m2 ; na poziomie poddasza trzy pokoje zaprojektowane są z balkonami o powierzchni 6,00 m2 każdy.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku (parteru i poddasza) wynosi 195,11 m2, powierzchnia całkowita (z piwnicami) wynosi 298,62 m2.
Istnieje łatwa możliwość wykonania w jednym z pokoi na poddaszu instalacji wodnej i kanalizacyjnej, a tym samym urządzenia w nim kuchni. Rozkład przestrzenny budynku, w tym usytuowanie klatki schodowej przy wejściu, sprawia, że budynek może pełnić rolę domu dla dwóch rodzin.
Docelowo budynek wyposażony będzie z instalację elektryczną, wodną (woda z istniejącej na działce studni głębinowej), kanalizacyjną (do projektowanego osadnika na nieczystości), oraz centralne ogrzewanie (projektowana kotłownia z piecem na paliwo stałe, ciepła woda z wymiennika podłączonego do pieca C.O.).

Pozwolenie na budowę i projekt budowlany przewidują także budowę budynku garażowo - gospodarczego (z garażem dwustanowiskowym o powierzchni 39,02 m2 oraz pomieszczenia na składowanie sprzętu rolniczo - ogrodniczego o powierzchni 16,25 m2). Budynek zaprojektowany został jako obiekt murowany, parterowy, bez podpiwniczenia.

Wjazd na posesję realizowany jest z gminnej drogi o nawierzchni asfaltowej. Teren działki o niewielkim nachyleniu w kierunku północnym. Duża powierzchnia działek daje szerokie możliwości ich dalszego zagospodarowania (urządzenia dużego ogrodu z elementami architektury ogrodowej, czy strefy wypoczynkowej).

Nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, w sąsiedztwie, głównie nowych, domów jednorodzinnych, oraz terenów niezabudowanych. Ciekawa oferta dla osób, które marzą o własnym domu z dużym ogrodem z dobrą dostępnością do Sanoka (ok. 11 km jadąc przez Zagórz, lub ok. 20 km jadąc od strony Sanoczka, Prusieka i Niebieszczan).

cena sprzedaży - 450 000 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych)